星悦华府怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京星悦华府

城市：北京

楼盘位置：百合北路东侧，一纬道北侧，榕花路西侧，富贵路南侧

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

其他交通方式：京台高速、828路，大约2公里即到项目

规划信息：其占地面积为232855平方米，容积率，绿化率35%，共50栋楼，停车位共有停车位5247个

周边配套：幼儿园：社区幼儿园 中小学：王府小学，益田五中、益田艺术学校、荣宝斋书画院、北大附属实验学校 综合商场：2万平米社区商业、海泽田有机蔬菜、孵化基地； 超市：明珠大厦； 医院：益田三甲医院 银行：农业银行 邮局：邮政 其他：大千世界森林公园、亚洲室内最大滑雪场、马术俱乐部、国际高尔夫球场 小区内部配套：幼儿园、超市

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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星悦华府挺好的，外地人可以，找了个靠谱的售楼处的便宜了4万块钱

那边的房子都很好，也有升值空间的，离商圈近，不好的地就是价格高，附近有低的你可以转转看看

对于星悦华府的的购房合同（预售）中大量不平等条款和霸王条款不满意，要求退房，开发商不给退。
例1：对购房人逾期30日内付款，要按照万分之3支付违约金，对于开发商逾期交房不超过240日内，按照万分之零点一支付违约金，并且违约金累计最高不超过已付房款的1%。
例2：合同中的11个附件未提供，却强制签合同；
例3:合同中规定的五证未提供，却强制签合同；
例4：面积差异处理无3%限制，且按照建筑面积计算；
例5：把征地拆迁补偿等事项发生争议和目前技术水平暂时无法解决的技术问题导致逾期交房的，视为不可抗力；
例6：强制要求购房人委托甲方指定的产权代办机构办理房屋权属转移登记，并且委托费用2000元。
例7：房管局备案的合同中规定的选项都不选择，全部选择另行签署补充协议，并且补充协议规定与主合同冲突的按照补充协议执行，架空主合同（主合同在房管局备案）。
……
对于以上不平等条款和霸王条款，本人无法容忍，要求退房，开发商不给退房！

19年7月初购星悦华府，到2020年1月3号都办不了网签，一问都是说不清楚！