合同本身已经具备法律效力，你单方面的违约，对方完全可以拒绝你的要求。想要全部要回抵押金，几乎不可能。只有和房东协商，争取退回部分押金。给你提供一个可供参考的注意事项，房屋租赁中的甲方（房东），有告知义务。比如你描述的交通问题。告知义务应该体现在合同当中，如果没有尽到告知义务，你可以据此要求房东退还抵押金。
