高手看过来：房贷72万，85折 VS 75折，到底各还多少(两种折扣各总价多少，最好可以附上各月供额)？

你跟银行签约的时候签的是固定利率合同吗？如果是那么就按签约的利率计算，如果不是那么不管你是何时签约，从明年一月一日起都按照新的房贷利率计算。这点是肯定的。

一般来说银行是不太可能跟你签固定利率合同的，所以其实你的利率就是按照最新的6.4%计算了。
按照30年6.4%打8.5折就是5.44%，月供是4061.02元，贷款总额1461966.39元。
按照30年6.4%打7.5折就是4.8%，月供是3777.59元，贷款总额1359932.40元。

所以大概可以少付十万吧。

如果你要存款一定金额并且存款一定年限的话，你就把存款金额乘以年限再乘以需要存款的年限利率就可以知道会损失多少潜在的利息，跟上面的十万进行比较。但要注意的是这个钱你必须是不用的，否则拿不出，你要急用的时候就存在问题。

利率是按照银行给放款当天的利率计算的。如果你24号签约并放款的话，就按6.14%（5年以上）作为基准利率，如果24号银行没给你放，那你现在就要按人民银行新调整的利率6.40%作为基准利率。
希望银行在24号给你放款了。
1、按85折，利率5.219%，30年期，等额本息法，月供3962.05元，总贷款利息706339.22元。
2、按75折，利率4.605%，30年期，等额本息法，月供3693.19元，总贷款利息609548.84元。
3、综合以上，75折比85折在月供方面便宜268.86元，总贷款利息方面便宜96790.38元。

房贷72万 贷款期限30年
按照24号 基准利率 6.14% 月供4381.78（等额本息） 5684(等额本金）
折扣75折 4.6% 月供3691.04 （等额本息）4760（等额本金） 总支付利息608774.2元（等额本息）
折扣85折 5.21% 月供 3958.05 （等额本息） 5126（等额本金） 总支付利息704897.3（等额本息）
到了次年1月1日 则按照现行利率

1. 2010年12月24日， 基准利率为6.14% 。

2. 贷款年利率    5.219%（85折）   
   

   每月还款    3962.05    

   30年总利息    706339     
   

   本金+利息总计     1426339  
   

3. 贷款年利率    4.605%  （75折  ）
   

   每月还款    3693.19    
   

   30年总利息    609549    

   本金+利息总计    1329549  
   

你跟银行签约的时候签的是固定利率合同吗？如果是那么就按签约的利率计算，如果不是那么不管你是何时签约，从明年一月一日起都按照新的房贷利率计算。这点是肯定的。一般来说银行是不太可能跟你签固定利率合同的，所以其实你的利率就是按照最新