挑好了自己心仪的房子，就要与开发商签订购房合同，交纳房款，然后将购房合同进行备案，这部分工作一般是由开发商进行代办；购房者交纳契税、维修基金等税费；如果购买的是按揭房，须与银行协商按揭贷款；最后只等收房入住并领取房产证了。首付一般是一周内就要交，各地方各楼盘要一定的弹性买房各种税要办理房产证件前要交，契税一般是2%。；面积超过120平方的是2%。。
