手头只有准建证，肯定是凭这一样是不能办理房产证的；要办理房产证需要具备以下条件。。。需要的各种国土手续齐全、规划报批、施工图审、修建手续、报建等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防。这些完善后，才具备办理房产证的条件。
