合同中没有与现行法律相违背的条款，一旦签署即可生效。合同有效期就是租房的租期。解除合同需要双方协商一致，协商不成不能解除合同。合同中只有押金的条款有些过分，也就是每半年加收1000元押金，这与大多数租房合约不同，多数情况下只收一次押金，且不超过月平均房租，但是双方认可的话也没有问题，毕竟最后还是要退还的。
1、合同没有写有效期的，如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。 2、《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第六十二条（四）规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
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