根据《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》
北京商住房个人购买应当符合下列条件：
名下在京无住房和商办类房产记录的。
在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
根据政策，已有两套住宅型房子了，不能购买商住房。
扩展资料：
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限如果是40年，就是商住两用房，如果是70年，就是住宅。
对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
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