虽然楼层还是十层,但因为合同明确约定总楼层为15层所以才购买的12层,不然肯定不会购买顶层(本意也不是要购买顶层),你可以要求解除合同,退回房款,并按合同约定追究开发商的违约责任,如果因此造成很大经济损失,违约金不足以弥补损失,可以要求开发商支付不足部分的损失。
