一经备案公布的商品房再要注销凭你自己不找关系肯定退不了所有的费用，开发商实力不够关系不到位一样办不了。没有特别的相关法律有规定这一块的，所有手续都走齐了，房子基本就定死了，政府对倒卖房子相关规定较多，总之比较复杂，靠关系吧，不然谁都没办法
