1、房子没有房产证不可以公证。
2、有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
没有效的，并且没有产权的物业是不可能做到产权公证的，你现在去做公证只能公证他原来产权面积，至于他上面的那一层，是否是违章建筑要不要拆都还是个未知数。更加不可能拿出来出售了。或者你可以到当地的规划局去申报下看看能不能把那层物业申请下地价然后补个证什么的，如果他们不批的话你就要考虑清楚了。
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