房贷可以办理商业贷款转异地公积金贷款吗？

您好，
商业贷款转公积金贷款：
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

商业贷款还款满一年，转贷房屋具有房屋不动产权证，符合贷款条件，具备贷款资质，即可办理。
办理材料：
一、购房资料
（一）转贷房屋为商品房的。
1、购房合同正本、附件或补充协议；
2、购房合同备案表；
3、首付款收据及pos单（现金缴款单），家庭首次申请公积金的首付款比例不得低于20%，家庭第二次申请公积金的首付比例不得低于30%；
4、所购房屋不动产登记证。
（二）转贷房屋为二手房的。
1、购房合同正本及补充协议；
2、首付款收据及pos单（现金缴款单），家庭首次申请公积金的首付款比例不得低于20%，家庭第二次申请公积金的首付比例不得低于30%；
3、过户后的房屋不动产登记证。
二、身份证明材料
1、居民有效身份证或军官证，已婚职工需提供夫妻双方身份证。
2、户口簿的首页、申请人本页、变更页，已婚职工需提供夫妻双方户口簿。
3、婚姻关系证件，已婚职工需提供夫妻双方结婚证；离婚职工需提供离婚证及民事调解书（法院判决书）；单身职工在公积金窗口签订《婚姻状况声明书》。
三、原商贷借款合同。
四、公积金缴存证明。
借款人为公积金缴存职工的不用提供，在其他地区缴存公积金的借款人需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》《职工缴存使用明细》各一份。
五、委托办理公证书。
下列两种情况，须出具公证书：
1、需委托办理贷款业务的；
2、原商贷借款人为未婚，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书。
六、拟用于还款的银行卡（一类卡）。
七、夫妻双方个人信用报告。

房贷商业贷款可以转公积金？如果你的房贷符合条件，抓紧去转吧

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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