从你说的情况里来看，你的工资是覆盖不了每月的按揭款的，一般银行对还款能力的要求是按揭款占家庭月均收入的50%以内，虽然你基本条件都符合，但如果提供不了其他收入来源，办下来的可能性比较低，具体对于已付房款遇到拒贷的情况是否可以退返或者其他方式处理，都是要你们双方协商后在合同中明确的，退房的话，一个要看原因是否因不可抗力因素造成的，如果没有合理理由要求退房的话，而合同中又有约定的话，这个扣20%的行为不违法。你先把和开发商签订的合同拿出来认真看一下。
可以贷款 倒每月必须还清
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