按正常房子如果是赠与儿子的，在离婚后产权就应该给儿子，母亲无权再处置。如果现在母亲处置房产，就等于说撕毁了离婚协议。如果只管房的交易的话。因为所有权在母亲名下，是可以直接处置的。
父母有责任为孩子建立一个完整的家，建立了就不能再人为破坏掉，其他的房子父母也许有权利处置，说赠予不合适，好好看看赠予的定义和汉语解释是什么，父母可以给孩子东西，不是赠予。后面的产权与权属证明不一致，产权登记无效
直接卖即可。
