出租房的安全责任、重大维修等。法律依据：《合同法》第二百一十六条 出租人基本义务出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十条 租赁物的维修出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
(1)房屋质量的责任。保证房屋能够达到租赁合同的目的，保持房屋安全，等修缮房屋(2)出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。
保证租户能正常生活，负责修理配套物件。
