北京壹亮马优劣势？

壹亮马位于朝阳区燕莎将台乡驼房营村，由九龙仓、绿城、中交集团联合开发，是东四环少见的大平层改善住宅。
项目位置驾车出行比较方便，距离朝阳公园、丽都商圈、798艺术区和酒仙桥等路程，都不会太远。但是早晚高峰在四环略有拥堵。
距离地铁距离1公里以上，但是对于改善住宅可以规避地铁口的拥挤和噪音，保持小区的安静。
商业配套有颐堤港作为支撑，后续二期扩建后体量会更大。小区内部也有1.4万平米的商业规划，日常消费比较方便。
小区以大户型为主，整体的空间设计比较大气，且同时也注重了功能性和利用率。采光面也非常足够，能够保证室内的通透感和充足采光。
小区内部的园区中，会有类似四季花厅的配件以及便于生活的设计。绿化园林景观是一大亮点，四季花厅、枯山水的景观能满足小区的观赏效果和生活情趣。、
对于改善客群，该项目的地段比较有优势，且户型、品质也很有可取之处，不失为一个优质的选择。

优势1，大型社区园林，3.2万平园林 四季恒温恒湿的四季花厅（500平，13米挑空的大空间），可以满足四季有景，日本大乔稿织打造枯山水园林 ，呼应798的当代艺术走廊，3000平5重叠景下沉会所，1500平米采摘园，全适（年）龄活动区；生活氛围浓厚。

优势2，15-17层小高层，户型，功能型最强的户型。2000万价位段，只有观湖和保利东郡能买到四居室，壹亮马可以买到4-2-2-3-1的户型.250平可以做到5居室加一保姆间。
优势3，东四环新盘；这个项目不管是从去燕莎商圈，丽都商圈，朝阳公园商圈，望京商圈，还是CBD商圈，所有的车程都在5~15分钟之内。
优势4，公园地产；一路之隔，3000亩将府公园，公园地产，公园里面小孩子玩的娱乐设施，平时遛弯慢跑的场地，周边生态环境超级棒

优势5，未来的可变性。总价低，户型小，受众多。

优势6，全国最高端物业 ，绿城物业。
弊端一：酒仙桥区域 拆迁完成尚且需要一段时间。
弊端二：交通升级尚未完成。
弊端三：颐堤港二期60万平尚未投入使用。