你虽然没有签字，但双方对合同标的价款、履行时间和违约责任已经达成一致意见，你支付了两万元定金的行为表明你愿意购买该房屋，该合同是双方真实的意思表示。如果对方已经签字收钱的话，那该合同是合法有效的！钱是退不回来了！
未签订合同可以要求退购房定金吗？
