卖厂房要交税吗

您好，需要缴纳的税种有：（一）营业税及附加税：以转让房产取得的全部价款和价外费用为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。
　　计算公式为：应纳营业税额=房屋转让收入×5.65%
　　房屋转让收入：是指纳税人转让房屋所取得的全部价款和价外费用。纳税人转让房屋价格明显偏低且无正当理由的，按房地产评估机构或财政部门征收契税时认可的市场评估价格确定。
　　（二）所得税：凡转让房产的内资单位（除私营独资、合伙企业）应根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳企业所得税；凡转让房产的私营独资、合伙企业应根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定缴纳个人所得税。
　　（三）土地增值税：凡有偿转让房屋的单位，应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳土地增值税。
　　1、计算增值额：增值额=收入额-扣除项目金额
　　2、计算增值率：增值率=增值额&Pide;扣除项目金额
　　3、确定适用税率，依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率
　　4、依据适用税率计算应纳税额：应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数

卖厂房有收益是要交房产收益税的