建筑资质升级应该注意哪些要素

一、申请备件方面
1、企业违法违规或出现重大安全质量事故不予受理:
申请资质升级、增项时，资质许可机关核查企业近一年内有无《建筑业企业资质管理规定》第21条所列12种违法违规行为、有无《建筑市场诚信行为信息管理办法》健市[2007]9号)中施工单位不良行为记录认定标准所列行为，并将核查结果作为资质许可受理的重要依据；
2、材料弄虚作假；
3、初审部门否决；
4、申请增项高于主项；
5、企业主项资质为施工总承包申请增项专业承包不得超过5项企业主项资质为专业承包不得增项施工总承包；
6、越级申请；
7、改制分立:企业分立、合并、重组是企业产权制度改革的主要形式之一，改制分立方案要体现企业产权的变动以及相应人员、设备、业绩的分割或合并。企业仅仅进行更名或新设、单纯分出部分工程业绩、分出或调入部分人员等，不能视为企业分立合并、改制重组。
分立出来的企业应是母公司投资并控股或参股的子公司，否则，使用母公司的业绩不予认可，不能享受直接申报一级资质的的改制优惠政笠，视为新设立企业，从低等组申请。

国家对建筑资质的管理越来越严格，低级资质升高级资质也越来越难。那么代办资质升级应该注意什么呢?

　　1、主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质;

　　2、企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料;

　　3、企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求;

　　4、企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行;

　　5、企业近三年的财务况状;

　　6、企业机械设备需要达标;

　　7、不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于0。