土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房子可以买卖的一种情形是买方就是要建筑材料的，买了以后立刻拆除拉走建筑材料。如果是用于居住那是变相买卖宅基地，准备接受土地法第七十三条的处罚，当事人用不着立合同，根本就不是合同
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