买房贷款后还款方式能变更吗？

在重庆贷款买房有两种还款方式即等额本金和等额本息。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。随着时间的推移等额本金还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。但是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。但是因为前期压力会比较大所以等额本息会更适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大这类人群。

在买房过程中办理房贷手续应该根据自己的情况提前想好选择哪种还款方式，若后期想变更还款方式，能否变更主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点：

一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，会耗费银行的人力物力。

二是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。

即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订贷款合同，但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，可能会有较大影响。所以建议先了解清楚银行的政策，将具体细则落实到贷款合同中，选择适合自己的还款方式，因为一旦签了合同，除非银行出现失误，否则要想更改还款方式可能没那么容易。

以上请知悉，希望能帮助到您祝您生活愉快！