按揭买房问题

第一个问题，楼上朋友帮你作出了解答案例。
第二个问题，这里的家庭是按户口本来算的。你的户口有没有迁出来？如果还和你父母的在一起就按你和你父母的，但一般情况是迁出来。或者你出显你的收入证明也可以。
第三个问题，不知道被谁吃掉了。
第四个问题，还是可以按揭，两个人的名，房产证就有两份。这是合理的。

补充回答：
第一，看了你给的利率，感觉不像是公积金贷款，你用的组合贷款？
给你一个公式吧
每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

第二。房产中有一种购房共有财产。关于贷款，你就以你的名义去就OK。如果你是想问，她能否也能够帮你多贷款，这个就涉及另一些地方政策问题了。

第三，建议用公积金贷款。因为首套购房有优惠。如果没错，公积金，每人贷款20万。这是目前大多数城市的标准。具体数额以地方公积金贷款为准。

第三次补充回答：
除掉用公积金外，还有一种贷款方式叫组合型贷款，公积金放那不用也没啥用，组合型贷款就是总合一起，也能相应减轻你的还贷压力。

这个比较难，但是有方法。看你能否做到把公基金贷款成有价票据。
国外的这点比中国好。

回答一：若以基准利率下浮15%计算，月还款额2776.46元，若以基准利率计算，月还款额3005.89元
回答二：是女朋友还是妻子？如果是夫妻的话，有一方是本地人就可以了，你们可以夫妻合贷
回答四：这个我不太确定，不过就我们这里的话是可以购买，并签双方名字的，合肥的政策最好还是咨询一下当地的房管部门

补充：1楼那个月还款额是错的，而且现在没有5.14%这个利率档次，5年以上贷款基准利率是6.6%，下浮15%是5.61%

问题一：要根据银行给你的贷款利率和你选择的还款方式来计算。
问题二：如果你已领结婚证就不用算上你爸妈的，反之则需要算上
问题三（四）：可以签你们俩的名字

你没说利率啊。按照利率5.14%算，40万元20年的利息是41.12万元，连本付息你20年共需要还81.12万元，每年还40560，月供约为3380。