应该是是物理性质.
潮解是某些易溶于水的物质吸收空气中的水蒸气或水分中水蒸气被晶状固体吸收，直到结晶溶解为饱和溶液的现象，称为潮解。例如氯化钙、氯化镁都很容易潮解。容易潮解的某些晶体可用来做干燥剂如CaCl2、NaOH等。
从热力学角度看，潮解的条件是空气中水蒸气的气压超过饱和盐溶液中水分的蒸气压。通常，高度水溶性的物质有较大的潮解趋势，因为浓溶液具较低的蒸气压。例如在25℃时，纯水的蒸气压为 3.12kPa，而 CaC12·6H2O饱和溶液的蒸气压仅0.93kPa。物质潮解的速度明显地受到物质暴露的表面积（如结晶大小）、水蒸气扩散到晶格的速率、空气中相对湿度及其他因素的制约，容易潮解的物质有CaC12、MgC12 FeC13 AIC13、NaOH等无机盐、碱。易潮解的物质常用作干燥剂，以吸收液体或气体的水分。易潮解的物质必须在密闭条件下保存；易潮解的药物（特别是原料药）更要在防潮条件下贮存，以防霉烂变质。
潮解绝对是化学反应，因为生成了新的化学物质，即某物的水合体，如五水硫酸铜。十水碳酸钠等等！
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