1 结婚之前买了一套房，自己付了首付，如果房产证只有我的名字，婚后夫妻共同还贷。那么房产权属于你个人所有。其中夫妻共同还贷部分，算作夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同还贷部分，两人平均分割。你给付对方应得金额。
2 如果房产证是夫妻共同名字，房产权夫妻共同所有。离婚时，一人一半。
3 可以不做财产公正，房产证已经具有足够法律效力。
如果结婚之前买的 婚后不管怎样 房子是你自己的，包括婚后夫妻共同还贷，如果房产证是夫妻共同名字 要按当时出钱的百分比来分房
如果不做财产公证，到了一定时间，房子就算两个人的
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