银行发放款须要看的是：银行六个月帐单，收入证明，其它的中介会给你搞定。
没有社保关系不大，你看看你银行帐单每个月是否有固定的收入，固定收入最好要在月还贷的3备左右。如果达不到，须要找人担保。。
你最好找个工作，或者有其它固定资产抵押。。。
个人感觉现在买房时机未必好。特别深圳。价格太高。不如改租。现在深圳房子的空间已经不大，投资不适合，自己住，太贵。还不如租。。建议去内地，如果没有长期深圳打算地话，内地投资还是回报率很高地。
买新房也可以去找中介给你办理贷款材料，乱七八招的贷款材料都办齐
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