楼盘物业管理是由知名物业代管，还是开发商自己做好？

你好！
其实，楼盘由谁去做各有各的好处：
1、知名物业代管。毫无疑问，这项原则的最大好处是专业性很强，以知名无业多年的管理经验对小区的管理效果会很好。但是存在一点，就是物业与开发商之间的沟通和协调方面如果处理不好就会有很多纠缠不清的麻烦。
2、自己做。这点的优势恰恰是知名物业代管的劣势，自己做的物业能很好的与开发公司协调、统一，也能更多的融合开发公司的思路，但是，缺点在于这个自己做的物业管理专业水准和技术力量能否满足你楼盘的服务需求，值得深思。
3、个人建议：让知名物业管理企业来做，因为他们本身丰富的管理经验是最大的一笔财富和优势，关系协调方面只要双方能敞开了谈，共同进取发展，莫不是一件好事。然后，开发公司在雇佣知名物业期间多加强内部物业管理人才的培养，等到一定程度后或者新楼盘之后，由自己的物业公司接手。这样在保障楼盘物业服务质量的同时，也能让自身物业提前得到学习和锻炼，为后期的自主物业打下坚实的基础。

祝好运！

都是有利有弊

知名物业管理可以在整体上提升楼盘物业的档次
特别是分期开发的项目
正规知名物业成熟完善的管理模式和呈现出来的精神面貌
更是可以大大促进后期的销售

不过像一些二三线城市甚至是县城里
人们对物业的认知和理解都普遍较低
不能用发展的眼光去看自己拥有的物业
成熟物业的管理模式和理念不容易被接受
合理的规章制度反而会遭到排斥
甚至很多地方会被认为是多此一举
而且这些地方工程问题相对较多一点点
开发商自己管理可以更直接有效地处理问题