因为是婚前购置,所以房产证只能是他一个人的名字,也属于他个人的财产。
不过,因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作,所以,该房产在以后分割时,也有女方的一定份额。
房产证办下来后,夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。
第一,你们要签订权属分配比例约定。
第二,签署之后,必须到公证处公证。
第三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。
一般增名只收取房产证工本费。
以下是登记要件
①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④关系证明文件(查验原件、复印件留存);
⑤变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,不收费。
②印花税:房屋权属证书每本5元。
③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
各地会有不同,请去当地国土房管局咨询!
若双方同意的话,婚后可以直接加上您的名字,但根据新版的婚姻法规定,若他不肯加上您的名字的话,若产证在婚前已经存在,那属于婚前财产。婚后才出的产证的话哪怕没有您的名字也属于夫妻双方共同财产。
提前跟帮你过户的人说要写俩个人的名字,在房产交易中心过户时那的办公人员就会填写你们俩的
好像不可以。但是你们婚后可以去进行财产公证,这样的话就算是他一个人的名字也没有关系,照样是你俩的共同财产。