关于二手房过户及二套房认定

你都贷款成功了，说明你现在就是房主。现在房子应该不是归在原房主的名义下的呀，银行已经对你的房屋实施了他项权，银行不对原房主。你完全不用找朋友帮忙的；
另外，如果你朋友在佛山买了你的房子，再帮你卖掉，再买不算2套，因为他名下无房。可以把售出合同与过户手续提供给银行就 可以了。
认贷不认房是说，你一次性买的住房，银行不知道，就不追究你。贷款后售出，贷了买了，你还是无房。

1外地户口不能通过贷款资格审核
2这种情况可以实行赎贷，也就说你找一家中介他们会替你还贷款完了帮你再卖（当然需要一笔中介费）
3对你朋友没什么影响，二套指的是配偶和自己所拥有的第二套房产，第一套认定是必须有大红本的房产也就是说三联单都不算必须有红本的！
4我帮你分析了下，你最好的做法就是假落户（中介有这项服务）剩下的什么工资证明社保纳税都是小问题了，相信我、政策改了 下有对策，去找个当地大点的中介！
希望对你有所帮助！

过户时你的贷款是要先还清，然后注销他证才能过户，届时贷款肯定要归入你朋友名下。所以如果佛山是认贷不认房的话，肯定是有影响的~

你转给你朋友了，会不会影响还不知道，因为至少现在是影响他的购房计划了，因为现在政策一天一变，今年是为了打压房价才出的这样政策，如果打压过度，那有可能明年政策就变了，所有建议你先等等！

如果第一套房子是贷款买的，就算卖掉了，银行还是会按照二套标准来的！