没有房产证房子会怎样

首先要怎么证明房子是他个人所有，防止被骗，然后才考虑为什么没有房产，最后这些你都弄明白了还非要买的话，那就要知道你买的房子并不会有什么保护，可能随时拆除的违章建筑，还得不到补偿，更加交易不出去。能住一天算一天的样子。
一.购房者自身原因造成的有:
1、公共的维修基金没有上交;
2、房屋契税没交;
3、住入房子后进行了违章的搭建,导致规划的部门不给予核发房屋竣工的验收合格证。
4、上交办理房产证的文件不合标准;
二.开发商原因造成的有:
1、违建:假设,本来规划的是22层,较后建成了23层,验收的时候,整栋楼上下都成了违建,自然就办不了房产证了。
2、开发商破产:开发商破产后,没有接盘的企业,就没有人去办理楼盘的大产权,那么个人的房产证就更没戏了。
3、房屋面积出现较大误差:商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记。
4、抵押给银行未结清债务:现在很多开发商因为资金问题,都会将自己修的楼盘抵押给银行,等房子买出去的再把房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商,在整个开发过程中资金出现问题,致使拖欠银行款项,这类房子也是不能如期办理房产证的。

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

没有房产证的房子有什么风险？

没有土地使用权和房屋所有权的房子，千万不能买！因为这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何补偿的。今后双方发生纠纷那是肯定的。即使在你们进行交易的时候签订了一份买卖合同，

没有房产证的房子千万不能买