根据国家税务总局全面推开营改增督促落实领导小组办公室关于小规模纳税人不动产租赁增值税征收率问题的解读：除个人出租住房及其他个人出租非住房以外，小规模纳税人出租其取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳增值税，主要是考虑5%的征收率与原营业税制小规模纳税人出租不动产按5%的营业税税率口径保持一致，同时考虑维持地方财力格局不变。
