公积金缴存额低于320元的，按家庭收入，还款能力系数，月缴存额度，借款期限等进行测算公式 （住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2=可贷款额度，月偿还本息和不能超过家庭收入的50%，贷款最高额度最高不能超过40万，根据计算，你贷款年限最长不能超过21年。
