1、房产商同意退房处理的话，解除备案是可以的。2、如果你增加你的爱人为房产共有人，是可以的，但还要看房产局脸色。更改合同上的购房人是不行的。
不可能除非你和房管局能扯上什么关系。其他的就不用想了
规定是不可以的不过建议你找找 房管局的 大人们祝 你好运
一般是不能的。
去和开发商量，他们有关系，肯定要收钱
