二手房过户什么情况下算二套房呢？

2025-02-25 22:27:14

推荐回答（5个）

回答1：

就在你有一套房子（有房产证）的情况下又买了一套这就算二套房在过户的时候你要多交1.5%的契税（本来契税101平方米的房子是1.5%，但是两套房子就要交3%）别的钱都一样了

回答2：

你叙述的“两套房子在过户的时候算是二套房吗？”是指谁？户主自建房如果能办齐证件可以算是他的“两套房”，因为产权和房屋所属权在他手里，如果没有办下来就不算。
至于你说2009年买的那套房子怎么到现在还没过户呢？你如果同时把那个户主的两处房屋（证件齐全）都买下办理过户也算你的“二套房”。

回答3：

私人自建的房子应该是没有产证的。除非是像以前的集体拆迁所建的集体安置房，有部分的是有产权证，和国土证的。也有只有产权证，国土证所有拆迁户公用一本证的。
像他这个自建，个人觉得没有产证，所有房地局是查不到他名下这个房子的。户主仍属于首套房。

回答4：

自建房一般不算商品房，至于是不是二套可以去房管局查的，用身份证就可以查到你名下有多少套房子。
你们要过户的话，可以找户主让他去房管局先查名下房产。

回答5：

那要看你私人的自建房是不是有房产证的，只要你去房管局查到你名下只有一套房的话就可以再买