集体土地是不能流转的，只能交还集体或者转让给集体内的人。土地证应该是集体证，但是，房子可以办理房产证（很多农村的群众图省事一般没有办理，需要原来申请宅基地的人去办理）。一般来说，宅基地不能继承，但是由于上面的房子可以继承，哪么地随房走，集体土地的使用权一直延续下去。现在这种情况是不可能办理房产证了，即使有购买合同也不行啊！
这个你可以先去你当地的房管局质询下，你的房子在房管局有没有备案，然后去村上问下具体是什么原因，其中的原因有很多！
首先你要搞清楚几个问题？
1、你是农村户口还是城镇户口？如果是城镇户口，在农村买房子是非法的；
2、农村的房子大部分都有证，但是也有很多没有证的，但是有村委会允许在宅基地上建房的许可，这也是可以的；
3、小产权房目前是办不了房产证的；
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