房子以建筑面积买还是以套内面积卖好？比如成都就得按建筑面积卖，然后喜欢以这里送点面积那里又送点面积

中国是统一要求按建筑面积卖的，没有按套内的说法。。。在日本之类的国家则没有“建筑面积”这个说法，他们的住宅都是按套内面积销售的。
但按建筑面积卖，开发商就不会将“节省公摊面积以至于违反规范”的压力甩到设计方，更利于国家管理控制——这也是对用户有益的方面。
比较起来，按建筑面积比较适合统计容积率、建筑密度等总体控制指标，不适合作为面对个人使用的面积衡量指标。
你说的重庆按套内卖肯定是理解错误。
建筑面积包括套内面积、墙体结构面积和公摊面积。

签合同以套内面积明显好一些，一般开发商都愿意让你用建筑面积来签合同，因为好像有个什么规定是说实测面积和合同面积出入在百分之几之内，开发商不索赔。。如果是套内80平米，建筑面积100平米。假设是2%。那么出入1.9平米的时候，按套内面积签合同就需要索赔，他超出了2%的1.6平米；按建筑面积签合同就不用索赔！

政府没有明确要求合同是以套内还是建筑面积，都是开发商忽悠你的。说什么只能按建筑面积签合同。
如果是在楼市高涨的时候，你只有装孙子，他说怎么就怎么，如果是在萧条的时候，你就是老子了！

你说成都……我就是成都的，我就在房地产公司打工的。

不管怎么卖，开发商都已经把价格平摊到每个平方的面积里面去了。就是看房子的总价你能不能接受啊，接受了你就买，不接受你就不要买，很简单吗。只是如果按照建筑面积来算的话，那你的实际使用面积是要减掉墙体等一些结构面积的，找一个学建筑的，帮你算算，看看最总净面积的的价格哪个便宜。

其实都差不多的！但是我个人认为安套内面积算合理一些！！！！

无论以哪个面积买，地产商都是按平均造价算的。
你可以把所有的方式都统一成每平米套内使用面积的售价。因为对于咱们买房的人，使用面积才是我们真正关心的。其他的公摊应该是房地产商解决的问题。