两方面，第一，如果合同成交价格高于当地房产局制定的指导价，按合同成交价执行。第二、如果合同成交价格低于当地房产局制定的指导价，按指导价执行。例如：房屋成交价格为5000元每平方米，地区指导价为3000元每平方米缴纳税款基准为5000元每平方米。如房屋成交价格为2000元每平方米，地区指导价为3000元每平方米缴纳税款基准为3000元每平方米 仅供参考
