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车库应该怎样过户？有人说不需要经过房管局，直接小区物业就能搞定，是这么简单吗？？麻烦知道的回答一下

2025-03-15 16:00:30

推荐回答（3个）

回答1：

车库一般都没有经过产权登记。在开发商销售过程中只是给购买者出具了收款收据（或发票）。所以不能在房管局过户。在购买二手车库时，要求对方将收款收据交给你并签订好交易合同就行。找小区物业只是告知一下，就像出租房要求到物业登记一样，没有法律效力。但是发生纠纷时，可以作为一种有力的证据。

回答2：

车库如果是租的话，在原出租方那办过户
购买的而且有合同的话，签新合同，并且交付相关权属文件
如果是有产权证的合同的话，就要在房管局办过户手续了

回答3：

如果车库有房管局发的房屋使用权证，那就要去房管局办理过户手续了，以前我接触过车位的问题，在小区的地下车位基本上都有产权证的，建议你核实一下。

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