你这个是不能办理房产证的。
不能 那 是小产权房子 不给 房产证的
不能办理的，因为宅基地不是国有土地 不过可以让房子所有人（房产证上写的那个人）去公证处作一个出租50年的公证。记得一定要注明假如不够出租年限需要赔偿经济失损。这样可以大大减少因拆迁对你造成的损失。
