开发一般住宅项目，取得土地使用权的方式有哪些是合法的？

2024-11-28 10:38:17

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回答1：

1．＜城市房地产管理法＞第12条规定：可以采取拍卖，招标或者双方协议的方式．商业，旅游娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖，招标方式；没有条件，不以采取拍卖，招标方式的，可以采取双方协议的方式．
2．下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人政府批准划拔：
（1）国家机关用地和军事用地．
（2）城市基础设施用地和公益事业用地．
（3）国家重点扶持的能源，交通，水利等项目用地．
（4）法律，行政法规规定的其他用地．

回答2：

土地使用权的取得有两种方式：划拨和转让。通过这两种方式都可以合法取得住宅项目的建设用地。