不能的，如果产权证没有办理下来的话是不能办理赠与过户或买卖过户的，等产权证办理下来后赠与过户的流程如下：
赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证；
赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、产权调档信息；
受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；
那到公证书后到房管局打网签、核税；
然后到办证大厅办理过户手续；
等几天后取产权证就可以了；
不可以的。
房产证没有办下来，产权还没有明确的，就算是有预售合同也不行的，一定是需要有产权证才可以办理赠予。
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