1、2，二套房公积金贷款，须满足人均住宅建筑面积低于28.81平方米。如果三口之家住房面积超过了86.43平方米，申请公积金贷款购买二套房将被拒贷。
3，按照二套来算，利率一般上浮百分之10，但是如果你在北京，我可以为您联系利率较低的银行，贷款比例为评估值的四成，其余为首付款。
4，首先抵押贷款的用途一般不可为购房，而且抵押贷款利率多数都高于按揭，抵押贷款不可用公积金，抵押年限多数为10年左右，少数可达30年，金额一般为评估值的七成。
5，3合适
二套房贷款在基准利率基础上上浮10%。
1，不可以
2，可以，只要公积金属于正常缴交的
3，还清后，如果房屋还在你的名下，再贷款属于二套，按二套房利率计算，在基准利率上浮10%，首付为60%.
4，抵押贷款不属于购房贷款，不适于用公积金。
5，排除4，只能选3.
二套房贷款利率：第二套房贷款利率
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