您好,因为房产证还是您母亲。所以您母亲有该房屋的所有权,并且可以支配该房屋。
包括:房产的占有权、房产的使用权、房产的收益权、房产的处分权,并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉。
目前只有您母亲有权利进行房屋买卖、出租房屋、接纳居住人等,任何人都无权干涉。
土地证只是证明该土地您有使用权。
只要您有房产证,您可以选择让任何人搬离此房屋。
房权证是谁的名字就是房产权属就属于谁,至于你说的什么房子户主根本没有这个概念,我国法律只认房权证,除非同你母亲到房管局把你加为共有人你可以领取一个共有权证本,或者过户到你名下,不过过户的话你需要缴纳契税!如果房权证没有你名字房屋不属于你,属于你母亲。还有一种可能(恕我无礼,只是说明事实),除非你母亲过世,你就是合法继承人,可以依照程序将房产证名字改为你的。
再者你父母离婚,房屋是否属于婚前共同财产?这个需要认定,如果是的话,就麻烦了,房子也有你父亲的一份,这样你就需要和你父亲母亲共同商量,他们同意了,才能将房权证过户到你名下!
户主与房产的所有权无关,房产证的名才是产板人,对以后卖房子肯定有影响,只有产权人才可以出售的。只要母亲在,她说是你的这房子就属于你。如果怕以后麻烦,最好过户变更。
房产证是你母亲的,该房产的产权就是你母亲的。你没权力卖的。