买二套房143平方交多少契税

购买房屋，在本市名下已经有一套房屋的在购买房屋属于二套房，二套房的契税标准按照3%征收，买二手房其他的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

什么是契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

契税自古有之，大约从东晋开始，我们在影视剧中看到的地契、房契也体现了了这一特点。
举例说明

假设单价15000元/平的房子

❖ 89平，总价133.5万，契税税率1%，缴纳契税13350元；

❖ 90平，总价135万，契税税率1.5%，缴纳契税20250元；

❖ 143平，总价214.5万，契税税率1.5%，缴纳契税32175元；

❖ 144平，总价216万，契税税率3%，缴纳契税64800元；

所以要想缴纳契税划算，90平和144平的分界线要注意，144平比143平只多了一平米，但契税要多缴纳32625元

　　买第二套房契税按房价的3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

几十万