这个您问下律师吧，下次买卖二手房，建议咨询一下专业做二手房子的：我爱我家，中介去咨询咨询，他们是专业能提前把这些问题都会打探好，再说，出了问题就找中介公司，也好办。。。楼主快去找律师吧
最好是拿好公正材料和购房证明去找法院了
法院如果查封了，则该套房屋是不能过户了。要求法院解封的条件就是支付对价，偿还债权人债务。
找业主要钱，不给就起诉，你可以先咨询下律师。
