房地产开发商如何支付前期物业公司的开办费

如果是按收费标准执行收费的住宅项目，而且开办费中未包含前期人员工资，开办费可以一次性支付。
如果是酬金制管理项目，开办费的支付方式根据情况而定，一般根据工作计划和实际工作进度分期支付：
1.首次支付对应于前期项目需要的设备费用，简单来说比如协议约定应有10台电脑，但是前期只有2个人，那就先给2台电脑的开办费。
2.其他费用按实际工作进度分期支付，如有意外情况可另行商议。
3.开办费中包含人力成本，则按计划按月实际上岗人数支付人员工资。
总的来说，开办费往往是按项目进度分期支付的，直到项目进入正常运转，人力物达到满额则开办费应完成全额支付。

物业公司提交物业管理方案及测算，里面包含前期开办费用，开发商依据方案和委托合同，一次性支付开办费。

首先要看你们是投标中标的还是协议签约的，如果是投标中标，合同中已经载明了，按阶段完成的工作申请支付就行了，如果是协议签约，看有没有开办费的约定，有，仍然是按阶段性工作完成量申请支付，如果没有，就要申报前期开办费用，与开发商协商。

根据房产公司提出的物业管理要求达到的服务水准，物业公司提交方案，根据方案拿出合理的费用测算，双方进行洽谈，前期费用多少，到什么时候截止，和支付方式，以及违约方式等等，这些还要签署到合同里面，遵照执行，这个都要根据项目进行。希望能帮到你。