诈骗罪的认定条件要求对方已非法占有为目的使用欺诈或隐瞒关键信息的手段使被害人陷入错误认识，并基于错误认识处置自己的财物。一房多卖在实践中认定为诈骗罪有点困难，一般认定为民法中的欺诈行为，所签订的合同属于可撤销可变更的合同。维权还是要找律师，可以去英济律所免费咨询。
