1、这个还要看购房合同是怎么签订的，关键在于合同内容。
2、一般情况下，购房交了3万定金，支付了7千块钱中介费。现在因为断资了，不想购房了，一般是定金不能退回，中介费也不能退回。合同终止。如果卖家交房了，可能要求支付违约金。没有交房，一般不会要求支付违约金。即便是起诉也不怕。关键看具体情况。
签了合同，付了首付款，如果此时你不买房，属于你违约，需要承担违约责任。你看一下你的购房合同约定违约金是什么支付。如无具体约定，你退房违约，需要支付总房价20%违约金赔偿卖家损失。
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