如果使用原来的合同，必须新房主同意，否则是无效的，因为房子是人家的了。最好是重新签订合同，如果新房主不同意继续出租，你应该按租赁合同违约赔偿租客。
如果你的房子卖掉时，房客的租期还没有到期的话，应双方协商解决。可以沿用原来的合同，但是要经过新的房主同意才可以，否则你要给房客一定的赔偿！
房子卖了租户不愿意跟下一个房东签合同可以继续用原来的合同
如果你和租户签的租房合同还在有效期内，那么租户有权利用原来的合同，因为买卖不破租赁；但是如果合同到期，那么你和租户的租赁关系就解除了，因此他想继续租用必须跟新房东签合同才能继续使用，否则新房东有权要求租户限期搬离！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024