一般在商品房入住时都交了物业管理费和维修费等费用，你可以将具体情况向物业反映，争取物业部门向商品房开发商联系，力求妥善得到解决。实在不行，可以到房管部门进行投诉或是向人民法院起诉。
保修期内，由开发商负责，看看你的购房协议保修期是多长时间。过保修期由物业负责。造成损失要由评估公司评估后确定损失金额，向责任方索赔。
索赔直接损失和间接损失
神马坏了赔神马呀。估计乳胶漆是要重新做了，吊棚了的话估计也够呛，家居就看具体情况。拍好照，留下证据
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