算第一套，银行贷款是每隔五年清理一次数据，你们如果卖了房就算第一套，用公积 贷款最高可贷款七成，但是一般贷不了这么多，有可能是六成，还有它贷款额度有限制的，一般一个人贷35万两个人的话70万。贷款金也不能超过房价。我建议你最好有商贷，然后一次性把公积金的钱取出来。
