若贷款本金:23.5万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1537.94;还款总额:369106.44;利息总额:134106.44。
利率是多少?按基准利率的话,每个月还款金额是1793.85,利息会随着本金的增加而逐月减少
还有一个利率你没有说的:如果按照百分之五的利息算:
贷款总额:235000元
还款总额:372215.04元
支付利息款:137215.04元
贷款月数:240个月
月均还款:1550.9(元)
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
23.5万20年(240个月)月还款额:
235000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1793.85元
说明:^240为240次方
每个月还款金额是:1793.85